在其管理服务过程中,
1、且需按栋建账,
王主任扬言你们有本事去告。非法配合物业公司套取专项维修资金, 我们在多次给南岸区房管局、(2)富渝电梯公司明知保养费属于物业公司支付,物业公司为了节约开支,
小区的电梯轿厢广告费;移动、改造的共有部位、出现问题只有听天由的等待。前三张有明确的楼栋电梯编号,
采取补救措施,沙坪坝区工商局房门紧闭,
经常停运困人。3、 联通、达到了法定条件,钱是花出去了,而是迫不及待地和物业公司一起于2013年1月11日成立业主委员会。目前由川东物业管理有限公司管理。我们是南岸区上新街金桂园小区的业主代表,
经一次,物业服务企业或者业主代表应当验收的规定。
(连起码的物业服务合同都没有)根本不懂物业管理!龙门浩街道办事处和辖区居委会映没有任何回复并相互推诿。违《物权法》、 在业主们无数次的烈要求下,《重庆市专项维修资金管理办法》的行为比比皆是,合同意见征求过程中业主提出异议,时间也过了一个多月,而本小区的质保金只有5%。电梯检测合格证也没有按规张贴原件,质劣,共计.24元;不难看出,4、拿这些官爷门无法,
物业公司擅自先后6次动用专项维修资金共41万元,C栋元;2011年11月22日套取A栋3600元。现只有向市领导投诉,共有设施设备具有共有关系的业主清册和经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上业主同意的证明材料的?街道要求暂停。严重侵占业主物业收益权。也可作为小区公共设备设施的更新改造费用。望黄市长在百忙之中能过问此事,履四公里代账公司 又是谁批准随意盖章的?达到吊销资质的条件的要依法吊销其资质。另外,轿厢内破损不堪, 结果违法。服务态度劣,(3)小区业委会是业主的组织, 请质量技术监督局依法查处,在龙门浩街道办事处的纵容下,
消防监控室长期无人值守,作为小区的重点的安全设施被这样不负责任的物业公司糟蹋了,难道《物权法》和《物业管理条例》他们都不懂?这种工作作风能为民做主为民服务吗?我们业主提出以下诉求,扰市领导的工作,辖区居委会代行业委会职权。我们业主烈要求川东物业公司恢复因管理养护不善的公共设备设施,
签字同意和参与验收更是没有的事。金桂园小区从2009年11月10日至2012年1月10日,其承接业务的公正、到处都是小广告,请问电梯维保,(2)业主发现此问题后,其中, 1、请问,C1C2电梯修理费,小区30%以上业主书面签名要求罢免非法业委会,(3)售后质保责任过轻,实属业主之大不幸!川东物业为付款单位,岂能容忍街道包办代替。无权处置小区原有重要的安全设施配置,从未公布收益况,2005年7月他们该公司在龙门浩街道的安排下由不懂物业管理的人临时撮合起来的,
川东物业为购货单位,公区收益归全体业主所有,
居委会盖章配合。按照我国现行法律规定,2013年6月5日, 并希望能够给我们金桂园小区业主们一个满意的答复及处理意见,资金使用申请人均为重庆川东物业管理有限公司,可能会带来较严重的后果。恳请黄市长能满足我们所愿。
五次发票三个版本。
对物业公司提供的材料进行过实地核实和没有?
(1)2013年1月前小区没有业主委员会,第二件事是签订物业服务合同,该收益可以并入专项维修资金,我们维权业主而有错,
加之为了节约维修费用,
而居委会、侵占的物业专项维修资金共计.24元。都被物业公司侵占。公区经营账目不清,钱又是怎么取走的?套取行为。而川东物业和富渝电梯公司相互,有效况
说明。侵占金额2倍以下的罚款;同时还应当吊销其资质证书。川东物业没有尽到保护业主共同权益的义务,加之维护费是电梯日常维保费用, 一、金贵园小区业主们写给市长的一封投诉信_重庆_论坛_天涯社区天涯社区页论坛聚焦部落博客问答文学游戏农场赏收起金贵园小区业主们写给市长的一封投诉信重庆13530爱上薰衣草ABC楼主2013-07-2110:34尊敬的市长:
程序违法,现在已经是面目全非。同时责令川东物业公司限期整改,操作卡 更新、三、发生火灾怎么得了?给业主的共用设施造成不可挽回的损害和损失。这是全体业主的共同财产。
小区也没有设置固定的24小时值守的专业的电梯养护救援人员,施工单位均为重庆市富渝电梯有限公司。消防栓箱中从来未见水袋水,擅自报停并被拆走了一台。 《重庆市物业管理条例》、尽快责令川东物业公司对小区共有设备设施进行一次全面梳理清查,为保障小区的设备设施常年供电(别是消防设备和电梯的用电)。要求房管部门依法追回挪用、共计元。在小区非法业委会的糟蹋下,价格合理在哪里?属于专项维修资金支付票据。书面给居委会、二、电信的信号覆盖和基站费;C栋3单元负一楼电梯入口及旁边的违建门面租金这么多年收入应该不低,电梯保养费依法应该由物业公司在物管费中列支。造成重大火灾事故又谁来
负责。而该两张发票还是在业主烈要求查账的况下才补开出来。指向很明确,
届时我们金桂园的全体业主对黄市长将感激不尽。对渎职失职部门和人员依法进行行政问责并依法追究其法律责任。主要问题如下:竟然发现川东物业在使用专项维修资金中存在严重违《重庆市专项维修资金管理办法》的行为。物业公司完全不顾业主们的生安全,由于其疏于日常维护,属于典型的不作为。
南岸区信访办、发票中行业分类为服务业,经不专业业主们的审查,物业合同被一个非法的业主委员会主任代签了。 (2)后一次施工时间是2011年12月16日。没过多久,字又是谁签的?违法违规使用专项维修资金。是胡!去年底业主发现小区存在的系列问题后,更新、也是业主公共财产能否得到保护以及物业能否保值增值的根本前提。但为何没有招标,如不尽快查处和制止, 更新、很多业主对专项维修资金的使用毫不知,实属无奈。2、 2、物业公司去年未按程序擅自动用十几万专项维修资金维修改造电梯,无数次找居委会、
作为普通老百姓,电梯运行的平稳、消防泵房长期被物业公司的杂物占据遮挡,川东物业于2012年12月19日将部分维修合同和发票提供给了业主,并赔偿违法行权导致的共用设施设备损失。
2012年12月付款,服务质量低劣,涉嫌与施工单位串通骗取业主专项维修资金的勾当;(1)如此大的金额,后两张则无明确楼栋编号,街道认定人员(业主推举的一律不用,通常况下质保金为总款项的10%,谁给他的胆子?工程完工后谁验收的?小区问题已经十分严重,龙门浩街道办事处和南岸区房管局,
金桂园小区由ABC三
栋物业组成,请市长派人到现场看看!居委会和龙门浩街道办事处是怎么在审查业主和业委会委员资格的?小区按原设计规划的是双电源400千伏安一用一备变器,
管理严重失职,改造的共有
部位、改造工程完工后,竟然把非业主身份的黄永兰选为业委会主任。但不知何因,品名是A1A2、龙门浩街道迟迟不组织召开业主大会,而2012年12月18日和2012年12月10日开出发票,2011年4月26日,黄上任后,
并提供共用设施设备的完好、
维护广大业主的权益。自从川东物业接手管理以后,
发票中行业分类为批
发业, 但电梯质量还是老样,为此,维保的什么?品名是电梯修理费和维护费,我们告状无门,对A、 而实际况是川东物管占。按照居委会指定, 定期公示。 B、 即便有证明材料,请求依法予以严惩。C电梯进行改造
维修。业主前往要求履行义务,共有设施设备所涉及的建筑物总面积2/3以上的业主且占需要维修、4、业主委员会、他们都是帮物业公司说话,
望市长能指示相关职能部门依法纠正和查处:根本都不属于专项维修资金支付费用。业委会备案证又是怎么核发的?并要求查处,3、并处挪用、2009年10月9日套取A栋7200元;2011年8月13日套取C3栋3600元,选举程序和计票形式都明显违法。业主代表的组织下实施招标。(4)非法套取非专项维修资金列支的保养费。明显属于侵占、 从未公布,重庆富渝电梯有限公司共开出发票三张, 本应在居委会、且每次都是重庆市富渝电梯有限公司施工?非法套取维保费元。 胆大妄为,认为物业公司用钱没有错,第一件事是配合物业公司动用专项维修资金。大脑有问题,但发票在2012年12月18日和2012年12月10日才开出来
,川东物业和富渝电梯公司侵占业主物业
专项维修资金节严重,龙门浩街道办事处映, 所有工作由街道操纵,2011年12月施工,请问川东物业是怎么提供共有部位、 B、 该费用依法属于物业管理费列支,而为了争取得到业务,小区单元门原来都有门对讲系统。但作为代行业主委员会的居民委员会是怎么尽的审查义务?川东物业在使用专项维修资金时违《重庆市专项维修资金管理办法》第二十二条物业专项维修资金使用方案的制订;二十三条使用方案公示5日以上,B1B2、委员主体资格审查、后采取无记名投票的方式,认定被推举的人是刁民), 维修资金使用程序违法。轿厢的维护管理更是惨不忍睹!开出虚发票,现列举投诉如下,并经专有部分占需要维修、维修资金办公室又是怎么审核把关的? (1)川东物业公司的行为严重违《重庆市专项维修资金管理办法》第四十九条规定。我们小区的广大业主的权益在不负责任的川东物业公司的侵害下,富渝电梯有限公司会做这样的业务
吗? 1、可靠都不行,龙门浩街道办事处的负责人不是积解决业主们映的问题, 小区的消防系统无专业单位维保,共有设施设备所涉及的总人数2/3以上的业主同意;第二十七条维修、电梯维修后,
按《物权法》规定, 依法应该承担连带责任,上述共用设备设施的养护管理工作是《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》确定的物业公司重要的职责和义务,