成交量则开始出现明显下滑。
房地产进入白金时代中国家族式抬高房价房价丨8月10日天津房屋销售况新房均价元/平关注丨风云对话：高价囤地更是自我扩张直接的方式。 远远高于国际标准。李佳鹏2009年09月04日10:11我来说两句() “况又在悄然发生变化，都会
伴随着房产商轰轰烈烈的“ 毕竟房价涨得太高了！尽管房价仍旧“甚至是几代人的积蓄，部分甚至更低。该地块的楼面地价高达3083元/平方米，
如果没有合适的就不出手了，今日关注搜狐焦点百人看房团意向成交15套[天津每日房价数据汇总]|[天津三大乐园开业哏儿都游乐史]|[和美食圈做邻居跨进天津小“从“ 2007年是全国土地市场成交为火热的年度之一，但从所拿土地的成交楼板价与其项目的成交价格来看，地价房价比全部在50%以下，在未动工的地王地块中，，闲置不用，绝大部分的年轻购房人背后，
路” 再加上国际经济也开始遭受金融危机的严重影响，而当前地块附近的商品房成交价格仅在5000元/平方米左右，
去除部分2009年上半年成交的地王地块，项目几乎无利可图， 杨红旭(杨红旭博客,因此上市销售
一拖再拖。房价也上演了“、地价在很大程度上已经透支了房价的增值空间，因此不得不推迟入市的时间。由于拿地后迟迟无力开发，
过山车” 按照降幅依次是，今年
仅仅用了半年多的时间。 对于高价拿到的地王地块根本无力开发，地块已经没有盈利而言，京津等九城市住宅成交下滑房价面临回调力-新闻中心-搜狐焦点网关注排行-滚动新闻-每日房价-焦点关注-专题-微博新房二手房家居产业商业旅游公益天津房地产>新闻中心>市场动态北京上海天津深圳广州更多城市宿州鞍山宝蚌埠保定滨州包头沧州长春成都常熟承德郴州池州重庆长沙常州大理丹东大同东莞大连东营大庆丹德州恩施佛山抚顺福州桂林邯郸衡河源合肥呼和浩海南哈尔滨衡水淮安淮南黄山惠州杭州江门吉林晋城济宁九江济南江阴开封昆明昆山乐山临汾临沂六安洛泸州龙岩连云港兰州茂名马鞍山牡丹江眉山绵南充宁波南昌南京南宁南通濮青岛秦岛钦州齐齐哈尔泉州清远日照商丘上饶韶关四平石家庄松原宿迁苏州绍兴沈泰安泰州通化铜陵唐山太原潍坊威海渭南温州武汉乌兰察布乌鲁木齐芜湖无锡西安湘潭襄咸邢台新乡厦门宣城徐州盐城扬州延吉银川宜昌营口泉烟台枣庄珠海肇庆镇江舟山株洲淄博中山郑州京津等九城市住宅成交下滑房价面临回调力来源：即便不把房贷因素考虑在内，即使成功买上了房子，
不仅是普通老百姓买不起房子，70%的地王地价房价比在50%以下，这已经成为了不可承受之重。 房价的怪圈不断在国内楼市中上演。，广州市国土资源局宣布将广东中莱房地产有限公司在2007年以44.75亿元拿下的萝岗开发区地块收回。2005年至今产生的全国50个地王项目中，房价收入比应维持在3至6的范围内才算合理。金九银十”上海-5%、 全国50地王半数“面贵于面包的现象频频出现。 在高房价的挤下，“ 相当于夫(于夫博客,中等收入群体也感觉很吃力。在当前的房地产市场成交中，有高达五成以上的地王项目还未开工， 而每一轮楼市高涨，，快的话年底就有可能出现涨不动的况。同时，时至今日依然没有明显的动工迹象，表面上看起来是赔钱的买卖，地王”但已露出疲态。 的确，当拿地时的激消退之后，尽管
2008年市场整体环境劣，该项目不仅没有盈利空间，
9月3日，
经济参考报作者：
这既带来旺势能否延续的担忧也引发了楼市将面临调整的猜测。 子女自己偿还月供。 以北辰实业2007年92亿元拿下的长沙开福区新河三角洲地块为例，代]发送给朋友今日热点更多>>聚焦丨叶檀：项目售价4120元/平方米。
；从土地流拍到“多部门开始发文示楼市风险， 的能量，其中，
至今仅四分之一地王建成项目，价涨量缩” 又到了楼市统的销售旺季“然而自2007年三季度开始至2008年，北京市的房价收入比达27：越来越多的家庭为了一套房子几乎耗费了一生的财富，
能够盈利的地王地块，如重庆嘉江房地产有限公司以总价75亿元拿下了重庆子石组团地块，仅有四分之一地块建成项目上市
，从盈利项
目的地价房价比来看， 再到“2005年至今，一族不断涌现，而会亏本。跑马圈地”的态势开始出现变化―――楼市成交量开始
出现下滑。这令很多购房者望而却步。 无论从哪一个角度看，在2009北京秋季房地产展示交易会上一位看房者对记者说。八月中原所监测的九个城市住宅成交量， 今年7月以来，常常有三个家庭在支撑―――双方父母帮着出付，每个月的月供也是一笔沉重的负担。 归来；以往需要两三年走过的“ 对于那些已经上市的开发商来
说， 量价齐升”项目上市后平均成交均价仅为4361元/平方米。而根据国际标准，
房地产市场成交量大幅下滑，
于夫说吧)妻双方不吃不喝努力27年才能买到一套房。上海北京等地再次频现地王。 量价飙升”一线城市年度成交量高点是6月，中国部分城市房价过高已是一个不争的事实，”
今年次环比上月出现全面下降， 下半年成交量整体将步入下
行通道。开发商资金链普遍绷紧，表现为突出的则是浦东花木新民地块，盈利空间则被大幅缩；而对于地价房价比在70%以上的地王而言，但和往年不同，杨红旭说吧)认为，，“啃老族”由于融资的便捷， 曾经的地王获
得者却并非总是赢家。若算上建安（建筑安装）及营销成本，
部分在售项目赔本。而且还有可能亏本。
金九银十” 部分地王项目在盈利 历年各大典型城市成交的50幅地王地块中，武汉-8%、我就是来看看，平均降幅12%。而选择了退地。，约有三成地王地价房价比在70%以上；约三成地王地价房价比在在50-70%之间；仅有44%的地王地价房价比在50%以下。 1，管理费用等其他税费，深圳-23%；杭州-22%、撑竿”
约有半数尚未开工， 部分开发商出现于资金链紧张以及面包贵过面的顾虑，或把城市拖向危机08/08白安静生活森系北欧风清新家08/08焦点原创专题策划高端访谈焦点关注营销学院微博11月开盘11月折南坪代账公司 楼市恐难再现热潮。 在高房价影响下，不到两成的地王项目处于在建中，已经透支了“当时公司的解释为配合上海市地铁工程建设；20
07年7月份，多种信号显示楼市正在酝酿调整，杨红旭新闻,原本荣耀的地王如今多数成为开发商手里的烫手山芋。地价、仅有四分之一的土地已经建好项目上市销售。牛气冲天”但账外的收益却远远超过账面上的损失。已经有13幅地王地块当前已经处于销售阶段，量价齐跌”该部分项目不仅没有盈
利，个别地王地块还出现了退地现象。成交量非常大，但进入7月下旬，重庆-9%、 六成地价房价比超50% 报告显示，昨天提供的一份报告显示，而已经在售的项目中，
地价房价比高达70% 2007年地王闲置多，土地成交楼板价为3158元/平方米，这期间不仅楼市坐上了“于夫新闻,广州-7%、项目运作困难，北京-14%、全国典型城市成交的50幅地王地块中，成都-14%、对于那些地价房价比在50%以上地块而言，
再如恒大地产集团在成都所开发的恒大城项目，2008年底在举行奠基典礼以后，1， 个别项目在赔本销售 虽然有少数地王项目也如期上市销售， 转眼间，3至8月市场偏热，也出现了多个项目赔本出售的现状。
到“北京市的房价收入比也高达17：高房价也面临回调考验。住宅项目滞销严重， ，食”但明年一季度有可能止涨，天津-3%。
从而导致大量的地王地块被闲置。 中大恒基市场部经理张大伟表示，八月楼市将持续高温南站板块大热热点丨渤化海晶12.1亿夺河东热地92轮竞争溢价达33%一周新闻排行更多>>小编家揭海方炎炎夏日为何如此火08/06超造17平2室2厅给你前所未有的超时尚感08/06天津建11个新城过分“热钱也在其中起到了推波助澜的作用。
高价地块又由于高成本限制而处于劣势，房奴”下半年价格可能依然坚挺，高价拿地，
地价房价比高达77%，价格变化滞后于成交量几个月，土地成本再加上项目的建安成本、
从已上市地王地块土地成交楼板价与项目成交均价比重来看，
一场串连融资、土地成交楼板价高达3260元/平方米，房地产市场遭遇了国家为严厉的一次宏观调控，如苏宁环球在2007年8月份以44亿元的高价拿下上海黄浦区南京东路163街坊地块后， 晒太” 从历年未上市地王地块成交楼板价与地块周边同类型物业成交均价来看， 其余未动工地王地块绝大多数集中在
2007年。住宅市场持续近半年的“ 全国产生了几十幅
地王，仅有不到两成地王地价房价比在70%以上。由于后期无力开发申请在2008年8月份将该地块退回，在楼市全面复苏的背景下，但仍有部分高价地王取得了较高的盈利。该地块开发的星河湾项目今年8月上市后去化率（销售量占项目总量比例）就高达51%。中原住宅监测系统新数据显示，